Rendement locatif · 17330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial (17330)
À Saint-Martial, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martial et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 710 € | 761 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial : taxe foncière à 40,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martial (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martial.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,2/10395 000 €
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
180 m²
6,4/10238 000 €
100 m²
6,3/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 238 m² | 146 000 € | 614 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA GREVE | — | 31 000 € | 8 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 67 m² | 68 000 € | 1 015 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DES MARTINS | 119 m² | 266 400 € | 2 239 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA GREVE | — | 700 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE MAILLE | 131 m² | 152 335 € | 1 163 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 5 IMP DU VIEUX BOIS | 134 m² | 46 291 € | 346 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 6 IMP DU VIEUX BOIS | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 16 RUE DES FORGERONS | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 26 RUE DE LA PETITE VAILLETTE | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |