Rendement locatif · 17470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blanzay-sur-Boutonne (17470)
À Blanzay-sur-Boutonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 045 € | 731 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blanzay-sur-Boutonne : taxe foncière à 33,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janv. 2025 | Terrain | PRE BONNEAU | — | 13 838 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | L'ILE FOSSIERE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | GRANDE PIECE | — | 117 199 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 11 AV ST JEAN | 80 m² | 91 352 € | 1 142 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | PRE DE GATEAU | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | LES SABLIERES | — | 136 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Appartement | 10 IMP DORNAT | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | PRAIRIE DE LA GDE RIVIERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | PRAIRIE DE LA GDE RIVIERE | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Terrain | PIECE DE MARCHERIOU | — | 16 308 € | 1 €/m² |