Rendement locatif · 17330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-la-Comtesse (17330)
À Villeneuve-la-Comtesse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 935 € | 731 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-la-Comtesse : taxe foncière à 44,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-la-Comtesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
327 m²
5,2/10390 000 €
380 m²
5,2/10723 000 €
180 m²
5,1/10120 000 €
1180 m²
5,0/1046 000 €
140 m²
4,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RTE NATIONALE | 85 m² | 151 790 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES TILLEULS | 80 m² | 144 200 € | 1 803 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES BLANCHES | — | 24 700 € | 380 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | TREHUZAN | — | 233 786 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DERRIERE LE BOIS | — | 9 600 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 20 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 16 000 € | 18 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 37 GRANDE RUE | 130 m² | 84 000 € | 647 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DES FRESNAIES | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES GLYCINES | 73 m² | 73 750 € | 1 011 €/m² |