Rendement locatif · 79170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vert (79170)
À Le Vert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 905 € | 874 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vert : taxe foncière à 44,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | LA PIECE | 80 m² | 48 000 € | 600 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA RIVIERE DU VERT | — | 1 425 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DE SAINTONGE | 105 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE LIAU | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE LA FORET | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE SAINTONGE | 146 m² | 211 700 € | 1 450 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LES VIGNEAUX | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 8 RUE DU MATHON | 109 m² | 152 270 € | 1 397 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 23 000 € | 23 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | PIED DE FONDS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,2/10244 337 €
193 m²
6,2/10253 949 €
193 m²
6,2/10248 965 €