Investir · 30610
Rendement, marché et risques à Saint-Nazaire-des-Gardies (30610)
Faut-il investir à Saint-Nazaire-des-Gardies ? Prix médian 1 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire-des-Gardies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 898 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Nazaire-des-Gardies en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nazaire-des-Gardies :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire-des-Gardies avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nazaire-des-Gardies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nazaire-des-Gardies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-des-Gardies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Nazaire-des-Gardies
610 m²
3,5/10950 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 2 124 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES BAS | — | 46 217 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CAUNELLE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES HAUT | — | 3 824 € | 2 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | PENARIE EST | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 5041 L EGLISE | 80 m² | 59 400 € | 743 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES BAS | — | 10 250 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2022 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES HAUT | — | 204 000 € | 24 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 5033 MAJON | 195 m² | 370 000 € | 1 898 €/m² |
| 9 déc. 2021 | Terrain | CAUNELLE | — | 15 100 € | 2 €/m² |