Rendement locatif · 89270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Moré (89270)
À Saint-Moré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 685 € | 650 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Moré : taxe foncière à 36,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Moré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,2/1068 000 €
75 m²
6,0/1045 000 €
130 m²
5,2/10170 000 €
274 m²
5,1/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA COTE DE CHAIR | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS CANAT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE NAILLY | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VERNOCE | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 2 IMP DE L ARDILLY | 111 m² | 157 500 € | 1 419 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LES HATTES ROUGES | — | — | — |
| 29 août 2024 | Maison | 10 RUE DU PUITS | 100 m² | 28 000 € | 280 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | SOUS LE MESSIS | — | 575 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 18 RUE DE NAILLY | 117 m² | 154 775 € | 1 323 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | HAMEAU DE NAILLY | — | 225 € | 2 €/m² |