Rendement locatif · 89660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-d'Arcy (89660)
À Bois-d'Arcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 48 450 € | 691 €/mois | 17,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-d'Arcy : taxe foncière à 32,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 sept. 2024 | Maison | 3 RTE DE SERMIZELLES | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 14 RTE DE SERMIZELLES | 55 m² | 28 000 € | 510 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Maison | 10 RTE DE SERMIZELLES | 74 m² | 13 000 € | 176 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 14 RTE DE SERMIZELLES | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 19 janv. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2020 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2019 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 1 349 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2019 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-d'Arcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,3/10342 900 €
70 m²
8,3/10179 000 €
190 m²
8,2/10649 600 €
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8,2/1057 795 €
44 m²
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