Rendement locatif · 89440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Précy-le-Sec (89440)
À Précy-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Précy-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 065 € | 650 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Précy-le-Sec : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Précy-le-Sec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Précy-le-Sec.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précy-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
6,4/10162 000 €
83 m²
6,0/1049 000 €
130 m²
5,6/10157 000 €
116 m²
5,4/10162 000 €
70 m²
4,9/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 23 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DU BEUGNON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | NOYER BIGOT | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES TILLEULS | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES QUARTIERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATILLON | 56 m² | 8 000 € | 143 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CHATILLON | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 33D GR GRANDE RUE | 59 m² | 55 000 € | 933 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CHATILLON | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |