Rendement locatif · 24160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial-d'Albarède (24160)
À Saint-Martial-d'Albarède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 075 € | 560 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial-d'Albarède : taxe foncière à 47,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-d'Albarède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,9/10129 600 €
107 m²
5,8/10132 000 €
87 m²
5,6/1097 200 €
96 m²
5,5/10135 900 €
220 m²
5,4/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA REBIERE | — | 2 268 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA REBIERE | — | 31 755 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAUFOUR | — | 762 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE FAURAUD | — | 35 398 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES FARGES | 74 m² | 144 860 € | 1 958 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA FONTANELLE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA FONTANELLE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 4B RTE DE BRIVE | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 184E LAS GERTAS | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE BRIVE | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |