Rendement locatif · 24270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dussac (24270)
À Dussac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 560 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dussac : taxe foncière à 47,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dussac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dussac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1980 m²
5,0/1020 000 €
105 m²
4,5/10173 000 €
253 m²
3,2/10334 336 €
297 m²
3,0/10498 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TIERES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TIERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FLAMBERVILLE OUEST | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1936 RTE DU FER A CHEVAL | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MOTHE SUD | — | 500 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE BOURDIE SUD | — | 33 138 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 65 LES RAMIERES OUEST | 64 m² | 67 600 € | 1 057 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 98 RLE DE LA TRAVERSE | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 112 RTE DU RAVILLOU | 124 m² | 296 682 € | 2 393 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 145 RLE DES 4 MAISONS | 80 m² | 114 500 € | 1 432 €/m² |