Rendement locatif · 50800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maur-des-Bois (50800)
À Saint-Maur-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 577 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maur-des-Bois : taxe foncière à 44,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BESSARDIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 79 RUE DE L HIPPODROME | 113 m² | 77 000 € | 682 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 63 RUE DE L HIPPODROME | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DES COURSES | 80 m² | 118 800 € | 1 485 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA GADEBLAIRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LA BOULANGERIE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 32 RTE DES MOULINS | 27 m² | 52 500 € | 1 945 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 42 RTE DES MOULINS | 99 m² | 227 000 € | 2 293 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | LA RISOUDIERE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 11 RTE DE L ALAMBIC | 83 m² | 157 000 € | 1 892 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,0/1099 800 €
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