Rendement locatif · 50800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Cécelin (50800)
À La Chapelle-Cécelin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 835 € | 577 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Cécelin : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA COCHERIE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CONSEILLIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE LA BUTTE | 141 m² | 390 000 € | 2 766 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DES CHEVALIERS DE MALTE | 140 m² | 263 500 € | 1 883 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE L'AULNERIE | 110 m² | 99 500 € | 905 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 21 RUE DE L'HIPPODROME | 134 m² | 107 000 € | 799 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | RTE DE LA FONTAINE ST CENERIC | — | 7 500 € | 39 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DE L'HIPPODROME | 113 m² | 104 500 € | 925 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Local | 34 RUE DE L'HIPPODROME | 350 m² | 110 000 € | 315 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LE BOURIGNY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Cécelin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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