Rendement locatif · 14380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-des-Bois (14380)
À Saint-Aubin-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 375 € | 577 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-des-Bois : taxe foncière à 43,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,4/10309 152 €
84 m²
6,4/10239 900 €
121 m²
6,4/10262 926 €
84 m²
6,4/10249 900 €
94 m²
6,3/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 616 RTE DE LA FORTINIERE | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1055 RTE DE LA BLEUTIERE | 80 m² | 112 500 € | 1 407 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 143 CHE DU PONT MORIN | 50 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA FORTINIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 218 CHE DE LA DAVIERE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 262 CHE DE LA DAVIERE | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 1470 RTE DE COURSON | 150 m² | 167 000 € | 1 114 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 650 RTE DE VILLEDIEU | 130 m² | 142 136 € | 1 094 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA DAVIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 29 RTE DE LA FORTINIERE | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |