Investir · 50800
Rendement, marché et risques à Saint-Maur-des-Bois (50800)
Faut-il investir à Saint-Maur-des-Bois ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maur-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Maur-des-Bois en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maur-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maur-des-Bois avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maur-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maur-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maur-des-Bois
78 m²
6,0/1099 800 €
59 m²
5,4/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BESSARDIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 79 RUE DE L HIPPODROME | 113 m² | 77 000 € | 682 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 63 RUE DE L HIPPODROME | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DES COURSES | 80 m² | 118 800 € | 1 485 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA GADEBLAIRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LA BOULANGERIE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 32 RTE DES MOULINS | 27 m² | 52 500 € | 1 945 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 42 RTE DES MOULINS | 99 m² | 227 000 € | 2 293 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | LA RISOUDIERE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 11 RTE DE L ALAMBIC | 83 m² | 157 000 € | 1 892 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maur-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.