Rendement locatif · 50800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-le-Bouillant (50800)
À Saint-Martin-le-Bouillant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 600 € | 541 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-le-Bouillant : taxe foncière à 43,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Bouillant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7200 m²
5,5/107 000 €
109 m²
5,0/10148 460 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 5070 LA BARENTONNIERE | 110 m² | 168 000 € | 1 528 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5012 LA GILBERDIERE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA TRAISNIERE | — | 115 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LONGUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5134 LES BOULAIS | 123 m² | 70 000 € | 570 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5156 LE BOURG | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5071 LA BARENTONNIERE | 130 m² | 159 000 € | 1 224 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5009 AMELINE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5095 LE DOMAINE | 80 m² | 73 500 € | 919 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 1 €/m² |