Rendement locatif · 50670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulouvray-Boisbenâtre (50670)
À Coulouvray-Boisbenâtre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 541 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulouvray-Boisbenâtre : taxe foncière à 44,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coulouvray-Boisbenâtre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coulouvray-Boisbenâtre.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHEVALLERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHEVALLERIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN-MARIE FOUREL | 82 m² | 107 000 € | 1 305 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DANJOU DU LONGUAY | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES SABOTIERS | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA CHOUANNERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA GUERANTERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 45 RUE ANTOINE ET MARIE LATREILLE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU NY AU JAN | 70 m² | 154 000 € | 2 200 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 35 RUE GENERAL BARTON | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulouvray-Boisbenâtre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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