Rendement locatif · 50800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chérencé-le-Héron (50800)
À Chérencé-le-Héron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 170 € | 656 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chérencé-le-Héron : taxe foncière à 47,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chérencé-le-Héron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1281 m²
5,6/1037 000 €
15660 m²
5,3/1012 000 €
155 m²
5,2/10399 000 €
140 m²
5,0/10222 000 €
81 m²
5,0/10150 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RTE DES LANDES | 104 m² | 116 000 € | 1 116 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PROVOTIERE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA CHESNAIE | 60 m² | 76 500 € | 1 275 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3B RTE DE LA CROIX FAUCON | 104 m² | 251 000 € | 2 414 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 25 LES VAUX | 105 m² | 116 650 € | 1 111 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 CITE DU SOLEIL LEVANT | 109 m² | 189 000 € | 1 734 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 5 752 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES FRAICHES | — | 52 000 € | 27 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA HAUTE QUETTERIE | — | 50 064 € | 2 €/m² |