Investir · 50800
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Bouillant (50800)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Bouillant ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Bouillant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 280 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-le-Bouillant en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Bouillant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Bouillant avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Bouillant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Bouillant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Bouillant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Bouillant
7200 m²
5,5/107 000 €
109 m²
5,0/10148 460 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 5070 LA BARENTONNIERE | 110 m² | 168 000 € | 1 528 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5012 LA GILBERDIERE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA TRAISNIERE | — | 115 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LONGUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5134 LES BOULAIS | 123 m² | 70 000 € | 570 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5156 LE BOURG | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5071 LA BARENTONNIERE | 130 m² | 159 000 € | 1 224 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5009 AMELINE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5095 LE DOMAINE | 80 m² | 73 500 € | 919 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-le-Bouillant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.