Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-l'Hortier (76270)
À Saint-Martin-l'Hortier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-l'Hortier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 970 € | 687 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-l'Hortier : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-l'Hortier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
5,0/1055 000 €
98 m²
4,9/10210 720 €
111 m²
4,4/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU SABOTIER | 114 m² | 288 000 € | 2 527 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 17 RUE DES TUILERIES | 125 m² | 221 000 € | 1 768 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 70 RUE DE LA BETHUNE | 66 m² | 198 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 29 RUE DES TUILERIES | 87 m² | 183 350 € | 2 108 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 13 RUE DE LA BETHUNE | 123 m² | 245 570 € | 1 997 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 45 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 5001A LE VILLAGE | 92 m² | 95 900 € | 1 043 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 5098 LE VILLAGE | 126 m² | 200 000 € | 1 588 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 5012 LA COTE | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |