Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresles (76270)
À Fresles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 72 390 € | 687 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresles : taxe foncière à 36,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,4/10259 900 €
2021 m²
5,0/1036 540 €
120 m²
4,8/10262 600 €
98 m²
4,7/10199 640 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Maison | 55 CHE DE CENT FRANCS | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 573 RTE DE POMMEREVAL | 95 m² | 219 500 € | 2 311 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA FOLIE | — | 846 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA MARE BIDAS | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 354 RTE DE MESNIERES | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 261 297 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE MANOIR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE HAUT BRAY | — | 15 160 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LE ROUGE MOUCHEL | — | 76 322 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LA FONTAINE AUX RENARDS | — | 26 195 € | 1 €/m² |