Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esclavelles (76270)
À Esclavelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 550 € | 724 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esclavelles : taxe foncière à 43,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROHARD | — | 158 490 € | 19 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3A RTE DU MONT EDELINE | 190 m² | 263 150 € | 1 385 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Local | 42 RTE DE ROUEN | 106 m² | 35 000 € | 331 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA LOQUETTE | — | 37 000 € | 22 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 3 RUE TREMBLANTE | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 50 RTE DE ROUEN | 81 m² | 66 000 € | 815 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 4 RUE TREMBLANTE | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Local | 13 ZONE D'ACTIVITE DES HAYONS | 162 m² | 255 000 € | 1 575 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 2C IMP DE LA FORET | 146 m² | 232 000 € | 1 590 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 18A RUE DU CENTRE | 133 m² | 207 800 € | 1 563 €/m² |