Rendement locatif · 01430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Frêne (01430)
À Saint-Martin-du-Frêne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Frêne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 254 € | 254 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 65 394 € | 418 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 96 534 € | 551 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 132 345 € | 695 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 200 260 € | 771 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Frêne : taxe foncière à 27,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-du-Frêne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-du-Frêne.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Frêne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
6,0/10444 000 €
180 m²
5,7/10307 000 €
160 m²
5,6/10254 000 €
103 m²
5,2/10268 000 €
100 m²
5,2/10276 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA CROZETTE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PROCUREUSES | — | 9 400 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 89 GR GRANDE RUE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE DU STADE | 132 m² | 339 000 € | 2 569 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 45 m² | 56 000 € | 1 245 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA CROZETTE | 91 m² | 235 000 € | 2 583 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | PRE BIZET | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRE FLEURI | 108 m² | 288 000 € | 2 667 €/m² |