Rendement locatif · 01460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brion (01460)
À Brion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Brion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 688 € | 269 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 96 768 € | 443 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 142 848 € | 583 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 195 840 € | 736 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 223 915 € | 771 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brion : taxe foncière à 28,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brion (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brion.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
644 m²
7,0/1015 000 €
1000 m²
7,0/1030 €
1727 m²
6,9/1029 000 €
198 m²
6,7/10210 000 €
160 m²
6,4/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 240 RUE DU SECHERON | 161 m² | 240 000 € | 1 491 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 550 RUE DU POGNAT | 194 m² | 300 000 € | 1 547 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BREVONNIERES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VERNOCLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SUR ARNAISE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MONTORET | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | VERNOCLE | — | 530 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BREVONNIERES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DE LA COURBE | 136 m² | 310 000 € | 2 280 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 30 CHE DES IRIS | 130 m² | 228 000 € | 1 754 €/m² |