Rendement locatif · 01130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Neyrolles (01130)
À Les Neyrolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 322 € | 248 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 90 342 € | 407 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 133 362 € | 537 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 182 835 € | 677 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 207 860 € | 805 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Neyrolles : taxe foncière à 28,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Neyrolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
5,6/1080 000 €
879 m²
5,2/1053 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE GENEVE | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA DOYE | 76 m² | 161 800 € | 2 129 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE DU VIADUC | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DU POIZAT | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE GENEVE | 184 m² | 166 000 € | 903 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 38 RTE DE GENEVE | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 10 RTE DE GENEVE | 96 m² | 105 900 € | 1 104 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | COLLIARD | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 24 RUE DES NYMPHEAS | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | TRABARONNE | — | 400 € | 1 €/m² |