Investir · 01430
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Frêne (01430)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Frêne ? Prix médian 1 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Frêne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 557 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 108 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Frêne en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Frêne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Frêne avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Frêne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Frêne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Frêne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Frêne
265 m²
6,0/10444 000 €
180 m²
5,7/10307 000 €
160 m²
5,6/10254 000 €
103 m²
5,2/10268 000 €
100 m²
5,2/10276 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA CROZETTE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PROCUREUSES | — | 9 400 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 89 GR GRANDE RUE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE DU STADE | 132 m² | 339 000 € | 2 569 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 45 m² | 56 000 € | 1 245 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA CROZETTE | 91 m² | 235 000 € | 2 583 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | PRE BIZET | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRE FLEURI | 108 m² | 288 000 € | 2 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Frêne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.