Rendement locatif · 85200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)
À Saint-Martin-de-Fraigneau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 850 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Fraigneau : taxe foncière à 36,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Fraigneau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
314 m²
6,7/10399 000 €
76 m²
6,6/1069 550 €
144 m²
6,6/10177 500 €
130 m²
6,3/10159 000 €
76 m²
6,0/10137 440 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FIEF BAS | 95 m² | 207 000 € | 2 179 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE TESSON | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA TONNELLE | 85 m² | 82 000 € | 965 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 51 RUE DE SAINT MARTIN | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 42 500 € | 13 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DES ACACIAS | 82 m² | 133 000 € | 1 622 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 32 RUE DES CLOS | 223 m² | 245 000 € | 1 099 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 41 RUE DES ECOLES | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | — | — | 280 000 € | 151 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 11 RUE DU FIGUIER | — | 17 121 € | 39 €/m² |