Rendement locatif · 85200
Rendement locatif à Fontenay-le-Comte
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fontenay-le-Comte (85200)
À Fontenay-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,8 %, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 345 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fontenay-le-Comte
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 590 € | 314 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 490 € | 517 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 83 390 € | 681 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 114 325 € | 859 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 880 €/mois | 7,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-le-Comte : taxe foncière à 45,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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