Rendement locatif · 85200
Rendement locatif à Montreuil
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montreuil (85200)
À Montreuil, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,1 %, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 532 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montreuil
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 913 €/mois | 7,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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