Investir · 85200
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Fraigneau ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Fraigneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Fraigneau en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Fraigneau :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Fraigneau avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Fraigneau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Fraigneau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Fraigneau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Fraigneau
314 m²
6,7/10399 000 €
76 m²
6,6/1069 550 €
144 m²
6,6/10177 500 €
130 m²
6,3/10159 000 €
76 m²
6,0/10137 440 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FIEF BAS | 95 m² | 207 000 € | 2 179 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE TESSON | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA TONNELLE | 85 m² | 82 000 € | 965 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 51 RUE DE SAINT MARTIN | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 42 500 € | 13 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DES ACACIAS | 82 m² | 133 000 € | 1 622 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 32 RUE DES CLOS | 223 m² | 245 000 € | 1 099 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 41 RUE DES ECOLES | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | — | — | 280 000 € | 151 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 11 RUE DU FIGUIER | — | 17 121 € | 39 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Fraigneau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.