Rendement locatif · 85200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-le-Cloucq (85200)
À Saint-Michel-le-Cloucq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 800 € | 727 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-le-Cloucq : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-le-Cloucq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,5/1089 500 €
163 m²
6,3/10219 000 €
120 m²
6,1/10149 900 €
193 m²
5,9/10135 900 €
119 m²
5,8/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FOUDELIEZ | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5402 LA CROIX BONNELLE | 81 m² | 184 000 € | 2 272 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES SOURCES | 144 m² | 256 000 € | 1 778 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHATELIER | — | 4 147 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MAISON BRULEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5373 RUE DE LA MAISON BRULEE | 113 m² | 240 000 € | 2 124 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA CULAIRE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA POMPE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FONTAINE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 18 000 € | 10 €/m² |