Rendement locatif · 85240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Xanton-Chassenon (85240)
À Xanton-Chassenon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Xanton-Chassenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 775 € | 850 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Xanton-Chassenon : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xanton-Chassenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
6,3/10199 990 €
210 m²
6,0/10309 500 €
187 m²
5,8/10309 500 €
187 m²
5,8/10309 500 €
1499 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DU HAUT BOURG | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 103 RUE DE L'AIGUILLON | 180 m² | 180 400 € | 1 003 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES VIGNES | 106 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CHAMP VAIRON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 77 RTE DE SAINT MICHEL | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 34 RUE DU PEU | 139 m² | 187 000 € | 1 346 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | GUISSAIS | — | 2 488 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 9 RUE DU CHENE VERT | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES ORS | — | 22 000 € | 25 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |