Rendement locatif · 31590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-Paulel (31590)
À Saint-Marcel-Paulel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-Paulel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 225 € | 1 072 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-Paulel : taxe foncière à 39,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Marcel-Paulel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Marcel-Paulel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-Paulel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
555 m²
6,3/101 199 000 €
167 m²
5,6/10399 000 €
153 m²
5,0/10439 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 35 ALL DE LA MOUYSSAGUESE | 174 m² | 440 000 € | 2 529 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 7 RTE D'EN BOURG | 103 m² | 160 200 € | 1 556 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | 39 RTE D'AGDE | — | 70 000 € | 100 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | 39 RTE D'AGDE | — | 50 000 € | 72 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 43 RTE D'AGDE | 200 m² | 345 400 € | 1 727 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | 9 RTE DES AUBITS | — | 150 000 € | 78 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | SERRES | — | 122 340 € | 168 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 19 RTE DE FONCALBE | 159 m² | 510 000 € | 3 208 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | 22 CHE DE NAGEN | — | 130 000 € | 108 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 9 CHE D'ESCALONNE | 254 m² | 725 000 € | 2 855 €/m² |