Rendement locatif · 31380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Lherm (31380)
À Saint-Jean-Lherm, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 280 € | 887 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Lherm : taxe foncière à 47,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Terrain | MAFARAT | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 60 RTE DE MADRON | — | 120 000 € | 212 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1365 RTE DES MANENSSES | 124 m² | 420 000 € | 3 388 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 360 RTE DU COUSSAC | 189 m² | 582 300 € | 3 081 €/m² |
| 2 mai 2025 | Local | 534 RTE DU CHATEAU TROMPETTE | 220 m² | 360 800 € | 1 640 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | JEAN MIQUEL | — | 29 280 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1701 RTE DU COUSSAC | 131 m² | 495 960 € | 3 786 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | COUSSAC | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | JEAN MIQUEL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Lherm — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
5,9/10550 000 €
120 m²
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5,0/10120 000 €