Rendement locatif · 31590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonrepos-Riquet (31590)
À Bonrepos-Riquet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bonrepos-Riquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 317 205 € | 887 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonrepos-Riquet : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bonrepos-Riquet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bonrepos-Riquet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonrepos-Riquet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,3/10309 400 €
190 m²
6,2/10525 000 €
562 m²
5,0/10134 000 €
500 m²
5,0/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 136 RTE DES DEUX MERS | — | 37 500 € | 22 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 129 RTE DU RAMEL | 115 m² | 358 273 € | 3 116 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 25 IMP SAINT FERREOL | 108 m² | 355 040 € | 3 288 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 9999 EN CAUMONT | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | L HERMITAGE OUEST | — | 35 832 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 13 RTE PIERRE PAUL RIQUET | 118 m² | 365 050 € | 3 094 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA MOTTE D EN TROTOCO | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 31 IMP SAINT FERREOL | 130 m² | 435 000 € | 3 347 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 14 IMP SAINT FERREOL | 89 m² | 296 400 € | 3 331 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | LE VILLAGE | 137 m² | 458 950 € | 3 350 €/m² |