Rendement locatif · 31590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gauré (31590)
À Gauré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gauré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 282 815 € | 1 037 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gauré : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gauré (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gauré.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,8/10499 000 €
255 m²
6,3/10414 000 €
150 m²
6,1/10200 000 €
200 m²
5,3/10995 000 €
198 m²
5,3/10999 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | 63 LE BATUDEL BAS | — | 150 000 € | 112 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 5 RTE DE LA MANAUDE | — | 80 000 € | 150 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 77 IMP DU BATUDEL HAUT | 101 m² | 300 440 € | 2 975 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 12 AV EDOUARD DULEU | 101 m² | 288 500 € | 2 857 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3 AV EDOUARD DULEU | 112 m² | 107 440 € | 960 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE LAS FOURQUES | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 47 RTE DE LAS FOURQUES | 134 m² | 354 200 € | 2 644 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE COUSTOU DES NOELS | — | 135 000 € | 44 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | NEGUE VEDEL | — | 25 630 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 81 CHE DE MIRANDE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |