Rendement locatif · 31850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaupuy (31850)
À Beaupuy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 317 870 € | 1 037 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaupuy : taxe foncière à 41,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LA MADRAGUE | 130 m² | 623 250 € | 4 795 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 155 m² | 390 000 € | 2 517 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 RUE DIDEROT | 118 m² | 409 100 € | 3 467 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 14 RUE LA MADRAGUE | 123 m² | 411 500 € | 3 346 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 135 POUMELS | 90 m² | 306 220 € | 3 403 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | RTE DE MONDOUZIL | — | 130 000 € | 13 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | CHE DE BELPECH | — | 170 000 € | 175 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | 5010 CHE DE BELPECH | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5 CHE DE BELPECH | 113 m² | 378 000 € | 3 346 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 8 RUE BELLEVUE | 130 m² | 523 200 € | 4 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaupuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
6,5/1055 000 €
195 m²
6,5/10161 250 €
85 m²
6,4/10190 000 €
118 m²
6,4/10320 000 €
116 m²
6,4/10283 500 €