Rendement locatif · 31590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavalette (31590)
À Lavalette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 620 € | 1 037 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavalette : taxe foncière à 37,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA COLOMBE | 113 m² | 403 000 € | 3 567 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 51 RTE DE LAVAUR | 143 m² | 400 000 € | 2 798 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ENPAPAILLAU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 27 RTE DE GAURE | 100 m² | 170 212 € | 1 703 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 7 IMP DE GROUSSET | — | 221 000 € | 921 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE LA FONTAINE | 120 m² | 335 476 € | 2 796 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | 5 IMP DE GROUSSET | — | 103 000 € | 310 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 IMP DE RELONGUE | 236 m² | 664 500 € | 2 816 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 IMP DE RELONGUE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Local | 9000 RAVY | — | 28 115 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavalette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,4/10449 000 €
123 m²
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110 m²
6,4/10322 000 €
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6,4/10208 500 €
108 m²
6,4/10299 000 €