Rendement locatif · 31310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goutevernisse (31310)
À Goutevernisse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 885 € | 774 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goutevernisse : taxe foncière à 37,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2025 | Maison | 100 CHE DE MILLET | 94 m² | 270 000 € | 2 873 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 5001F CHE DE L'ECOLE | 130 m² | 278 112 € | 2 140 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Maison | 5003F CHE DE L'ECOLE | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 6 août 2021 | Maison | 27 PLAVINET | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | BONSOM | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2019 | Maison | 5003F PLAVINET | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 6 sept. 2019 | Maison | 11 RESCLAUSE | 125 m² | 294 000 € | 2 352 €/m² |
| 26 oct. 2018 | Terrain | PAILLASSE | — | 70 000 € | 28 €/m² |
| 25 oct. 2018 | Maison | 5001F PAILLASSE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 10 août 2018 | Maison | 5001F CHE DE LA BOURDETTE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |