Rendement locatif · 31310
Rendement locatif à Rieux-Volvestre
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rieux-Volvestre (31310)
À Rieux-Volvestre, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,7 %, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 817 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rieux-Volvestre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 974 € | 249 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 118 314 € | 410 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 174 654 € | 540 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 239 445 € | 681 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 203 300 € | 751 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieux-Volvestre : taxe foncière à 51,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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