Rendement locatif · 78980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Illiers-la-Ville (78980)
À Saint-Illiers-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 840 € | 979 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Illiers-la-Ville : taxe foncière à 23,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 1 RUE DE BREVAL | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 8 LE PELLERAY | 225 m² | 639 000 € | 2 840 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 000 € | 21 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 47 000 € | 12 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 3B RUE D'INCHELIN | 129 m² | 295 000 € | 2 287 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 3 RUE DE BREVAL | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DES SABLONS | 123 m² | 161 000 € | 1 309 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 3B PL LOUISE HENRY | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 mars 2023 | Maison | 7 RUE DES SABLONS | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LE GROUIN DU CHIEN | — | 1 500 € | 1 €/m² |