Rendement locatif · 78980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Illiers-le-Bois (78980)
À Saint-Illiers-le-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 830 € | 1 048 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Illiers-le-Bois : taxe foncière à 25,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Illiers-le-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,0/10350 000 €
78 m²
5,4/10240 107 €
75 m²
5,0/10245 000 €
90 m²
4,9/10286 199 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE D EN BAS | 80 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIEUX PUITS | 83 m² | 288 500 € | 3 476 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 19 RUE D EN BAS | 25 m² | 383 000 € | 15 320 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA MARE RICHARD | — | 100 000 € | 118 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX PUITS | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DU PEUPLIER | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 22 RTE DE ROSNY | 120 m² | 324 250 € | 2 703 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 23 RUE D EN BAS | 85 m² | 304 700 € | 3 585 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES SENEVES | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 7 RUE COGER | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |