Rendement locatif · 78270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cravent (78270)
À Cravent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 730 € | 1 048 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cravent : taxe foncière à 19,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | 5 RTE DE BREUILPONT | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 21 RUE ANDRE MOJARD | — | 15 000 € | 50 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CROISETTE | — | 85 000 € | 22 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE MOJARD | 177 m² | 323 500 € | 1 828 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9B LE CHEMIN DE VILLEGATS | 119 m² | 367 885 € | 3 092 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 16 CHE DE LA TUILERIE | 87 m² | 172 000 € | 1 978 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 16 RUE MAGLOIRE DOUVILLE | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 31 RUE ANDRE MOJARD | 108 m² | 225 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 34B RUE MAGLOIRE DOUVILLE | 109 m² | 235 400 € | 2 160 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 20 RTE DE BREUILPONT | 175 m² | 542 381 € | 3 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cravent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,0/10468 000 €
141 m²
6,8/10341 800 €
102 m²
6,0/10268 228 €
90 m²
5,9/10255 000 €
178 m²
5,9/10365 500 €