Investir · 78980
Rendement, marché et risques à Saint-Illiers-la-Ville (78980)
Faut-il investir à Saint-Illiers-la-Ville ? Prix médian 2 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Illiers-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 472 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Illiers-la-Ville en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Illiers-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Illiers-la-Ville avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Illiers-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Illiers-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Illiers-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Illiers-la-Ville
32 m²
8,1/1029 000 €
31 m²
7,8/1031 000 €
120 m²
5,5/10229 000 €
120 m²
5,2/1098 000 €
150 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 1 RUE DE BREVAL | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 8 LE PELLERAY | 225 m² | 639 000 € | 2 840 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 000 € | 21 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 47 000 € | 12 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 3B RUE D'INCHELIN | 129 m² | 295 000 € | 2 287 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 3 RUE DE BREVAL | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DES SABLONS | 123 m² | 161 000 € | 1 309 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 3B PL LOUISE HENRY | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 mars 2023 | Maison | 7 RUE DES SABLONS | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LE GROUIN DU CHIEN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Illiers-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.