Rendement locatif · 78200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménerville (78200)
À Ménerville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 000 € | 1 048 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménerville : taxe foncière à 28,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2024 | Maison | 15 RUE DU MOULIN ST BLAISE | 68 m² | 236 000 € | 3 471 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LES ARPENTS TREIZE PERCHES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 19 RUE DU MOULIN ST BLAISE | 44 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 3 RUE DE LA VIGNE DES BOCQUETS | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 17B RUE DU MOULIN ST BLAISE | 169 m² | 510 000 € | 3 018 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Terrain | SS LES BOCQUETS ET S L ETA | — | 62 000 € | 43 €/m² |
| 15 sept. 2020 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE L ALOUETTE | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 15 juil. 2020 | Maison | 5 LE CLOS DU MOULIN | 100 m² | 303 000 € | 3 030 €/m² |
| 21 déc. 2019 | Maison | 27 RUE DU BEL AIR | 178 m² | 224 000 € | 1 259 €/m² |
| 12 juil. 2019 | Maison | 13 RUE DU MOULIN ST BLAISE | 124 m² | 400 000 € | 3 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
5,4/10479 500 €
1078 m²
5,0/1098 000 €
90 m²
4,7/10312 000 €