Rendement locatif · 34725
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Guiraud (34725)
À Saint-Guiraud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 520 € | 1 069 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Guiraud : taxe foncière à 40,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Guiraud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
5,5/10171 250 €
4372 m²
5,0/10655 800 €
8328 m²
5,0/101 249 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 14 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE SAINT SATURNIN | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5013F RTE DE SAINT SATURNIN | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 141 921 € | 276 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE SAINT FELIX | 110 m² | 257 000 € | 2 337 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5613F CHE DES FONTANILLES | 118 m² | 370 000 € | 3 136 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 68 000 € | 3 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5613F CHE DES FONTANILLES | 118 m² | 401 800 € | 3 406 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | PERAREDES | — | 7 704 € | 3 €/m² |