Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ceyras (34800)
À Ceyras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ceyras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 012 € | 330 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 64 932 € | 543 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 95 852 € | 715 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 131 410 € | 902 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 1 069 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ceyras : taxe foncière à 45,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ceyras (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ceyras.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
341 m²
7,0/10465 000 €
96 m²
6,5/10189 000 €
100 m²
6,3/10179 999 €
135 m²
6,2/10169 000 €
120 m²
6,2/10278 103 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5731 CHE DE L USINE DE LA PLANQUE | 3210 m² | 270 000 € | 85 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 PL DE LA VIERGE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ROUJALS | — | 54 977 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4T PAS DE LA LUQUE | 92 m² | 300 255 € | 3 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 23 AV DU CHATEAU D EAU | 95 m² | 271 600 € | 2 859 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA MAIRIE | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 54 m² | 87 000 € | 1 612 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTLONG | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | TRAS LOU PIOCH | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ROUJALS | — | 130 000 € | 1 016 €/m² |