Rendement locatif · 34725
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Félix-de-Lodez (34725)
À Saint-Félix-de-Lodez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 174 € | 330 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 122 514 € | 543 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 180 854 € | 715 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 247 945 € | 902 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 292 410 € | 1 069 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Félix-de-Lodez : taxe foncière à 39,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix-de-Lodez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
7,5/10299 000 €
110 m²
7,5/10181 500 €
81 m²
7,4/10106 880 €
81 m²
7,3/10139 000 €
235 m²
7,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 39 CHE DES ENGLORES | — | 242 000 € | 290 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 251 CHE DES OLIVIERS | 154 m² | 340 000 € | 2 208 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 1 AV MARCELLIN ALBERT | — | 2 000 € | 87 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LAS FIGAREDES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | HORSBIELS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 140 000 € | 281 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 60 AV XAVIER MONTROUZIER | 120 m² | 38 060 € | 318 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 10 AV CARDINAL DE FLEURY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 5573F RUE DE LODEVE | — | 62 500 € | 763 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PEPISSOUS | — | 4 500 € | 2 €/m² |