Investir · 34725
Rendement, marché et risques à Saint-Guiraud (34725)
Faut-il investir à Saint-Guiraud ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Guiraud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 016 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Guiraud en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Guiraud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Guiraud avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Guiraud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Guiraud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Guiraud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Guiraud
67 m²
5,5/10171 250 €
4372 m²
5,0/10655 800 €
8328 m²
5,0/101 249 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 14 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE SAINT SATURNIN | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5013F RTE DE SAINT SATURNIN | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 141 921 € | 276 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE SAINT FELIX | 110 m² | 257 000 € | 2 337 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5613F CHE DES FONTANILLES | 118 m² | 370 000 € | 3 136 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 68 000 € | 3 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5613F CHE DES FONTANILLES | 118 m² | 401 800 € | 3 406 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | PERAREDES | — | 7 704 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Guiraud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.