Rendement locatif · 34725
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)
À Saint-Saturnin-de-Lucian, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 065 € | 1 069 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Saturnin-de-Lucian : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saturnin-de-Lucian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,3/10265 000 €
120 m²
7,1/10160 000 €
57 m²
7,0/1089 000 €
135 m²
6,9/10157 500 €
257 m²
6,7/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU MONUMENT | 90 m² | 150 490 € | 1 673 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CONDOMINES | — | 50 000 € | 7 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SOURCE | 74 m² | 170 800 € | 2 309 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA SOURCE | 79 m² | 155 500 € | 1 969 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES CARGADOUS | — | 17 500 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES CROUZETS | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 9 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 IMP DE LA SEYNE | 80 m² | 221 355 € | 2 767 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU SALUBERT | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |