Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700)
À Saint-Jean-de-la-Blaquière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-la-Blaquière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 904 € | 330 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 110 544 € | 543 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 163 184 € | 715 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 223 720 € | 902 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 218 500 € | 796 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-la-Blaquière : taxe foncière à 42,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Jean-de-la-Blaquière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Jean-de-la-Blaquière.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-la-Blaquière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,8/10219 000 €
119 m²
6,7/10219 000 €
490 m²
6,3/10999 000 €
40 m²
6,1/1077 000 €
1186 m²
5,4/10134 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | MAS DE CANET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES HOMS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LOTISSEMENT LES HORTES | — | 110 000 € | 134 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 131 RTE DE SAINT PRIVAT | 60 m² | 193 850 € | 3 231 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 508 RTE DE LODEVE | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 228 CHE DU PUECH LAZERT | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 2 RTE DE LODEVE | 110 m² | 244 745 € | 2 225 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 80 m² | 121 600 € | 1 520 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 88 m² | 137 600 € | 1 564 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU BARRY | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |